Pentingnya Mengetahui 3 Hal Ini Sebelum Memilih Developer Perumahan Anda

BUMICIMANGGISINDAH.COM, Hunian Murah Di Depok – Memiliki hunian yang nyaman merupakan salah satu mimpi semua orang, dewasa ini telah banyak tumbuh developer perumahan yang menawarkan kriteria rumah yang anda inginikan. Membeli rumah melalui pengembang memang sangat membantu kita untuk segera mendapatkan Hunian khususnya dalam hal keuangan. Keuntungan membeli rumah melalui pengembang salah satunya adalah Anda tidak perlu bersusah-susah untuk datang ke bank dalam mengurusi perihal persyaratan. Sebab, pihak pengembanglah yang akan menjadi pihak ketiga yang akan mengurusi semuanya.

Bahkan, Anda hanya tinggal memberikan uang penjualan kemudian menyiapkan dokumen-dokumen yang harus dilengkapi. Begitu mudahnya membeli rumah dari pengembang. Mengingat pentingnya peran pengembang dalam kelancaran Anda memperoleh rumah, sangat penting bagi Anda untuk mencari tahu apakah pengembang tersebut cukup kredibel dalam membangun rumah.

Nah, agar lebih mudah Anda mengetahui kredibilitas pengembang, berikut tiga hal yang harus Anda perhatikan, sebelum memutuskan membeli rumah atau jenis properti lain:

1. Kredibilitas Developer
Faktor perusahaan pengembang sangat penting. Sebab dengan perusahaan inilah Anda melakukan hubungan hukum, baik pada taraf pemesanan rumah dengan perjanjian pengikatan jual beli (PPJB) atau dengan akta jual beli (AJB) pada saat jual beli nanti dilaksanakan.

Dalam situasi pascaregulasi, faktor perusahaan pengembang semakin penting diperhatikan pembeli rumah. Oleh karenanya, relatif lebih aman jika Anda membeli rumah dari perusahaan pengembang yang sudah go public. Golongan pengembang ini lazimnya tidak terpengaruh oleh peraturan regulasi perbankan, karena mereka punya banyak alternatif sumber dana, sehingga risiko keterlambatan pembangunan rumah tidak terlalu besar.

2. Legalitas
Pastikan area tanah yang dibangun perumahan telah terbit sertifikat induknya. Sebagai konsumen, Anda berhak menanyakan dan melihat sendiri sertifikat itu. Jika sertifikatnya diagunkan ke bank untuk keperluan proyek tersebut, Anda bisa sedikit cerewet untuk melihat Akta Pemberian Hak Tanggungan dan Sertifikat Hak Tanggungan.

Sementara bila legalitas lokasi perumahan yang akan dibeli masih berupa izin lokasi, sangat tinggi risikonya. Untuk itu, tanyakan dulu copy induk sertifikatnya. Developer yang baik tidak akan segan-segan menunjukkannya.

3. Komitmen
Ketika mempromosikan perumahannya, biasanya pengembang menjanjikan berbagai fasilitas, mulai dari fasilitas rumah itu sendiri sampai fasilitas pendukung, seperti pusat belanja, club house, fasilitas rekreasi, dan lain-lain. Dengan regulasi perbankan di sektor properti, mungkin saja pengembang mengabaikan fasilitas-fasilitas yang pernah dijanjikannya itu untuk menekan biaya.

Maka dari itu, sebaiknya Anda mengonfirmasi hal tersebut kepada pengembang agar mendapat kejelasan fasilitas apa saja yang akan didapatkan ketika menempati rumah. Anda juga dapat membuat perjanjian dengan developer terkait ketepatan waktu serah terima dan kualitas bangunan sebelum melakukan booking fee.

Bila pengembang menerapkan sistem booking fee dan 20% DP hangus bila Anda batal membeli, Anda dapat membuat perjanjian dengan mereka. Misalnya, bila pengembang terlambat menyerahkan surat perjanjian jual beli (SPJB) maka mereka akan terkena denda 1/1000 dari nilai bangunan.

Itulah hal-hal yang harus anda perhatikan untuk menentukan developer rumah anda. kami Bumi Cimanggis Indah merupakan Developer perumahan yang terpercaya dan profesional, anda tidak perlu ragu untuk memberikan kepercayaan dalam membantu mendapatkan rumah idaman Anda ke Bumi Cimanggis Indah. Apabila Anda menginginkan berkonsultasi mengenai Perumahan dan informasi lainnya, silahkan hubungi team kami lebih lanjut.

Leave a Comment

Your email address will not be published.